Det verkar som att vi har fått tag i en hyresrätt från och med i sommar. Så ganska snart ska vi försöka oss på att sälja vår lägenhet. Jag älskar vår lägenhet så det känns lite småjobbigt men vi kommer nog att trivas tio gånger så bra i huset. Så det är värt det alla gånger! Kommer dock att sakna området och planlösningen och ja.. allt. Älskar som sagt denna lägenhet så mycket. Det är ju inte allt för många månader bort och jag är SÅ SÅ SÅ nervös. Man vill ju såklart få ut så mycket som möjligt! Det känns läskigt men samtidigt skönt att veta att vi kommer att veta exakt hur mycket vi har i handpenning till huset från lägenhetsförsäljningen. Att slippa vänta och fundera så mycket på det. Nu behöver jag ALLA tips jag kan få om Umeås bästa mäklare! Jag har googlat lite men känner verkligen inte att jag vet hur man ska hitta någon riktigt duktig. Så tipsa gärna om ni vet någon här uppe i norr.
Och vad tror ni om vårt golv? Ska vi ha kvar det eller ta fram originalgolvet? Parketten ligger ju kvar under om dom ska köpa hellre är sugna på det =) Vi tänkte också spackla och måla till alla väggar där det finns små hål eller liknande och snygga till alla lister och så. Lägenheten är ju i så himla bra skick då den är så ny men man kan ju alltid piffa till och göra allt ännu lite bättre tänker jag. Vad ska man tänka på inför en visning mer än att ha fin frukt och färska blommor framme? Det ska ju se så hemtrevligt ut som möjligt och man ska se potentialen! Haha åååh vad mycket tankar jag har. Help me! Ni är ju bäst på allt och har stenkoll så istället för att googla så frågar jag er. Vad ska vi tänka på rent allmänt och var hittar jag bästa mäklaren? =) Kram och hoppas ni har en bra kväll!
Vår underbara lägenhet! Någon som vill köpa? Haha 😉
Kommentarer
Vart har ni köpt gallret ovanför soffan? Kram
Fått av vänner men finns lite överallt 🙂 googla ”armeringsnät”, kram
Hans Lundström på mäklar city är riktigt bra! Proffsig och vet vad han talar om! 🙂
Tack för tips 😀 kram
Jag är en äkta Hemnetnörd och tittar dagligen in utbudet i hela Västerbotten och Göteborg (i o m att jag är därifrån men bor i Umeå). Såvida ni inte anlitar en duktig homestylist i samband med försäljningen så är mitt tips att kolla lägenheterna som ligger ute i Göteborg!! Det satsas SÅ mycket mer på styling där än i Umeå! Det är en ren fröjd att titta. Kolla på lägenheter som säljs som är relativt nyproducerade för att få inspiration (också bra inspo till inredning i övrigt…)
Sedan en parantes från tidigare inlägg du skrev så har det bara nu i veckan varit omtalat i medier om hur mycket högre kvadratmeterpriset på bostäder är i Umeå än i Göteborg. Så Umeå är just nu näst dyrast i landet efter Stockholm…
Men ååh tack för tips!! <3 och det hade jag ju verkligen ingen aning om! Så galet att det är så 🙂 Kram <3
Ett tips är att byta ut personliga fotografier till andra bilder då kan köparna lättare se sig själva bo i lägenheten. Med personliga fotografier blir det så påtagligt att man hälsar på i någon annans hem och har svårt att föreställa sig att bo där själv. Det är ett tips som jag har hört från flera håll.
Lycka till med försäljningen, jag tror det kommer att gå jättebra för ni har en superfin lägenhet!
Jättetack för tips! Har också hört att man ska göra det 🙂 kram och tack!<3
Jag hade sett golvet som en investering som gör lägenheten mer attraktiv. Att det dessutom är enhetligt och genomgående i alla rum är ju ett stort plus! Parketgolv är ju mer ”standard” och lite tråkigare (även om det finns fina såna också). Stort lycka till med försäljningen och framför allt nybygget!
Håller med dig Tina 😀 STORT tack och kram <3
Ha kvar det ljusa fina golvet ni har nu! Och tror inte ni behöver göra så mycket, er lägenhet ser så mysig och hemtrevlig ut ändå! <3
Tack för att du delade din åsikt 🙂 TACK för så fina ord också <3 kram
Ta bort golvet och sälj det! Tycker personligen inte att det är fint och dessutom känns det som att vitt golv är nånting långt ifrån alla gillar utan det är bara personer med en viss typ av inredningssmak som väljer det och ni vill ju att alla ska vilja ha er lägenhet! så om ni ska lägga upp bilder på hemnet tex så tycker jag definitivt att ni ska visa originalgolvet!
Tack för att du delade din åsikt 🙂 jag tänker tvärtom och tycker att parkett är så jäkla fult ;p kram kram <3
Så stilrent och vackert hem!
Tack <3
Erika Jansson på MOHV är såååå jäkla duktig och serviceminded! Hon verkar ha oändligt med energi och bryr sig så mycket som att säljarna ska känna sig trygga. Vi var så himla nöjda med henne i försäljningen av vår bostadsrätt i höstas 🙂
Men åh tack för tips 😀 kram <3
Jag hade nog tagit fram det gamla golvet… Eftersom du frågar, så tycker jag att det ser väldigt kalt och kallt ut med det vita golvet ni har nu. Det är för unisont och olevande att ha samma golv i en hel lägenhet. Trägolvet ger lite mer värme och bryter av mot de annars ljusa och neutrala färgerna ni har i ert hem. I övrigt tror jag att du kommer styla och fixa lägenheten galant:)
Tack för att du delade med dig 🙂 <3 tycker att trägolvet är skitfult så kan inte hålla med. Men jättetack för din åsikt <3 kram kram 🙂
Hej! Är erat soffbord från trendrum.se med diametern 85cm? Funderar på att köpa ett likadant fast med vit underdel och skulle vilja veta om bordet uppfyllde dina förväntningar och liknade bordet på bilden? Tacksam för svar 🙂
Kram Frida
Nej det är från ellos 😀 kram <3
Tips inför visningen är väl att precis ha bakat något gott så att det doftar nybakat när folk kommer. Ger ju det där lilla extra😍 lycka till😘
Men gud vilket bra tips 😀 ska ha med mig det 🙂 KRAM <3
Jag har hört många mäklare som säger att man absolut inte ska ha nybakat-doft hemma eftersom många då tror att man försöker dölja någon annan lukt med doften! Som exempelvis mögel. Tydligen gjorde folk så förut…
Jaa, kanske är samma som med doftljus ändå.. Men tyckte att det lät så mysigt att få komma in till en doft av nybakat, kram
Åh, ja det förstår man ju med! Läste det någonstans bara och det verkade ju såå mysigt att komma in till doften av nybakat men fattar ändå varför vissa avråder😃 Men angående golvet, behåll det och säg/skriv att det finns under. Älskar ert nya golv, ger så mkt ljus till lägenheten😍 Kram!
Jaa, det gör verkligen SÅ mycket i kombination med våra stora fönster 🙂 blir så ljust och fint inne 🙂 Älskar det! Kram <3
Låt golven vara kvar, men berätta för mäklaren att originalgolvet finns under och att ni kan ta fram det om köparen hellre vill ha det! Se också till att det står i annonsen att det finns ett annat golv under, så att valmöjligheten finns :).
Annars är tips som du skrev, frukt och blommor. Putsade fönster är alltid ett plus!
Plocka bort ”onödiga” saker, så att så mycket som möjligt av lägenheten syns. Ett annat tips är att inte glömma bort städning under möbler, både inför fotografering och visning! Ganska vanligt att det syns i annonser,.
Sedan kan ni alltid fråga mäklaren vad han/hon har för tips inför fotografering/visning :).
Ja just det, en annan sak, vissa tar bort personliga fotografier så det får ni tänka över också :).
Ha en fin dag, kram!
Tack för att du delade med dig 🙂 Jättebra tips också! Stor kram <3 <3
Låt det vita golvet ligga, men ge Mäklaren foton från när parketten syns (du har ju massor av fina bilder i och med bloggen). Ifall köparen vill ha parketten kan de ta bort det vita golvet (eller så gör ni det när ni har flyttat, som en ”tjänst” till köparen. Men om köparen gillar vita golv är det synd om ni har tagit bort det redan!
Jättebra tänkt 🙂 är nog smart att göra så så att dom som köper kan välja själva 🙂 Stor kram <3
Ring Erika på MOHV, hon är grym:)
Tack för tips <3 kram
Hej Gabriella!
Jag har skickat mejl åt dig angående lägenheten. Kram ❤
Svarade dig <3 kram fina du!
Hej!
Vi anlitade en stylist och det var det bästa vi hade gjort. De kan så många knep på hur man ska ta fram det bästa i ett hem som vi aldrig hade tänkt på. Kostade inte så mycket plus är det avdragsgillt på vinstskatten. Vi ålde vår lägenhet i höstas, av erfarenhet verkar priset stiga som mest då. V.g. golvet så är det en smak sak, generellt tycker människor om det klassiska och det är parkett. Jag hade inte velat ha ett helvitt golv anser att det är för kallt och känsligt. Vill ha mer varma färger och då faller parkett mig mer i smaken. Tycker inte att ni behöver spakla eller fixa något, det påverkar inte budgivningen..talar av egen erfarenhet. Onödig jobb för er bara. Fixa en stylist så kommer hon/han lösa allt åt er.
Lycka till!
Tack för alla tips och idéer! 🙂 kram <3
Sålde våran bostadsrätt för ca 6 månader sedan. Hål som syns kan vara bra att spackla och måla över, men ni behöver inte måla hela väggarna, köparen kanske ändå vill måla/tapetsera om sen. Golvet kan väl ligga kvar men informera och visa bilder på det som ligger under som är lätt att ta fram.
För visning är färsk frukt och blommor bra. Samt att plocka bort det mesta, framförallt inför fotografering, ska vara så lite grejer som möjligt framme. Inga köksredskap framme, inga privata bilder osv. På visning kan det vara lite mer saker framme så det ser hemtrevligt ut. Men mäklare och fotograf brukar vara jätte bra på att säga hur man ska förbereda.
Jaa, det låter ju jättebra 🙂 Tack för alla tips och idéer 🙂 kram <3
Vet inte hur utbudet ser ut i Umeå, du har skrivit att det inte finns så mycket till salu, men tänker att det kanske går att kolla på Hemnet och försöka hitta en röd tråd i vilka lägenheter som har högst utgångspris/säljs för mest. Det är såklart väldigt många parametrar som spelar in, men kanske kan man få ett hum om det är lämpligast med ekparkett eller ett lite mer annorlunda golv som ert (som iofs blev kanonfint och passar bra in i lägenheten!). Självklart är det bäst att bolla detta med den mäklare ni väljer. Dom bör ju ha bra koll på åtgärder som kan gynna försäljningen. Ett annat tips är att försöka ta bort en del personliga inslag till fotografering och visning, typ foton och så. Man vill gärna få spekulanterna att enkelt kunna tänka sig själv bo i lägenheten, vilket undermedvetet är lite svårare om det finns många foton och andra personliga grejer från nuvarande ägare framme 🙂 Tvivlar inte en sekund på att ni kommer få till det kanonfint inför försäljningen 🙂 Kram!
Jättebra tänkt 🙂 Ska göra det såklart! Jättetack för så bra tankar och idéer 🙂 KRAM <3<3
Jag hade tagit bort alla klistermärken i Js rum samt lite grejer så det inte känns för mycket om de inte är småbarn. Vita golven hade jag haft kvar:)
Tack för att du delade med dig finis, kram <3
Så spännande! Vi säljer vår lägenhet nu och har visning på måndag. Inför fotografering och visning har vi tänkt på att ta bort alla personliga kort. Tagit bort mattor för att få det ha se så stort ut som möjligt. Tagit bort allt extrapiff för att få så rena ytor som möjligt. Färska blommor. Lycka till!
Men så spännande! Lycka till <3 och tack för alla tips, kram <3
Behåll golvet! Är personligt och ger mer karaktär än standardparketten. Om köparen vill går det ju som sagt att ta fram parketten under! Er mäklare kommer berätta allt ni behöver veta! Men generellt är att inte ha så mycket prylar framme. Om du tittar på hemnet är ofta köksmaskiner borta och allt är väldigt sparsmakat. Detta är för att köparen inte ska se ERT hem utan potentialen till SITT framtida hem ☺️
Men undrar varför ni vill sälja redan nu, bortsett från att veta hur handpenningen blir? Häromdagen visade du ju att det byggs i ert område och det brukar innebära att de färdigbyggda lägenheterna ökar på rätt bra i pris. Eller har ni hög avgift idag så att en hyresrätt jämnar ut en ökad vinst + er avgift idag?
En mäklare i just Umeå har ju såklart bättre koll än jag så ett samtal och eventuellt en värdering med framtidsutsikt är ju aldrig fel. LYCKA TILL! 🎈
Jaa tycker också det! 🙂 Parkett är så tråkigt och det känns som att man sticker ut mer om man har något annat. Såklart skriver man med att det finns parkett under såklart. Jättebra tankar! 🙂 <3 Vi vill sälja för att veta exakt hur mycket vi får ut för lägenheten! Och för att det är svårt att få tag i hyresrätt och nu har vi fått en guldchans till att ha ett boende att mellanlanda i (vilket vi ändå kommer att behöva förr eller senare). Ska ringa en mäklare snarast 😀 kram och tack för alla tips <3
Hur gjorde ni när ni la ”golv på golv” i köket? Har ni lagt under alllt (kyl/frys, spis, skåp) eller slutat framför?
Oj vet inte faktiskt 🙂 Har inte ens tänkt på det då det är F som har lagt det, kram
Kan han svara på det kanske? 😊 Är inne på att lägga golv i mitt kök nämligen men tycker det känns klurigt så drar mig lite för det. Hos er ser det fint ut dock!
Ska kolla med honom 😀 kram <3
Tack 😍
<3
Camilla Dahl på boporten är riktigt bra:)
Tack för tips, kram <3
Hej! Älskar din blogg. 🙂 Av egen erfarenhet vid försäljningar så skulle jag inte ta fram golvet. Men vara noga med att berätta det för mäklaren så att hen kan informera spekulanterna om att möjligheten finns. På så sätt kan de potentiella köparna göra ett eget val. Det är inte så mycket jobb att ta fram ett golv. Men det är i regel inte värt att utföra arbetet som säljare innan eftersom att det i slutet egentligen här rör sig om en smaksak.
Kram!
Hej finis!! Åh tack, blir så glad <3 <3 Och tack för så bra tips!! 🙂 kram <3
Hej! Jag tror ärligt talat ni inte behöver vara speciellt oroliga för att inte få sålt lägenheten till ett bra pris. Ni har känsla för inredning så tveka inte på det.
Berätta för de kommande köparna att det finns ett fint parkett under men att ni la nytt över för det föll er mer i smaken.
Fina gröna väster, ta bort allt dött. Ha framme lite böcker som inspiration för potentialen och dekorera med lyktor/ljus och snittblommor!
Kram <3
Men tack fina du! 🙂 <3 Låter ju jättebra, tack för alla tips <3 kram!
Hej fina du!
Förstår precis hur du känner! Vi är i samma sits.
Vi sålde vår lägenhet i december 2016 precis av samma anledning som du skriver, veta vad man har för pengar i sin nuvarande bostad och vad man kan lägga i de nya huset ⭐️😃
Läste att ni funderade över att ta upp de fina nya golvet ni lagt, gör inte de! Onödigt arbete 🙂 Ni ska sälja den precis så som ni har den idag, bara ta bort personliga foton och andra personliga ägodelar 😉
Spikhål kan ni fylla i med vit silikon bara så blir de snyggt! Än att lägga ut kostnader och tid för att måla om. Den person som köper lgh kanske inte ens gillar vitt och målar om den i sin favvo färg 😘 Även byter golv å dylikt till de hen gillar.
De som min mäklare sa va, insidan går alltid att ändra precis som man vill ha den själv det är planlösningen och hur lgh ligger man aldrig kan göra något åt. Det är de som lockar köparen mest 🙂.
Val av mäklare som va bäst i mitt område kollade jag via booli.
Lycka till!! ❤❤❤
Hej finis! 🙂 <3 Jaa, det känns som att det blir rätt för oss. Jag går runt och tänker på det för mycket annars och det är skönt att veta hur mycket man får ut helt enkelt. Hoppas er försäljning gick bra. Tack för att du delade med dig av tips och trix! Jättegivande. Kram kram <3 🙂
Vi kontaktade ca 3 olika mäklare från olika mäklarfirmor och dom kom på ett möte hemma hos oss och gav sin ”offert” sedan svarade dom på alla frågor man har om just lägenheten, allt från styling utifrån just vår lägenhet till om det är värt att göra mindre renoveringar inför visning. Jätte bra att träffas på så vis och sedan köra på magkänslan 🙂 tack för fin blogg!
Tack för tips! Tänkte inte ens på att man kunde göra det 🙂 Ska nog kontakta flera olika! Kram <3 och tack för fina ord!
Jag skulle troligen välja att ha kvar golvet ni har för tillfället, då får ju efterträdarna (haha) ett gratis bonusval liksom. Två golv att välja på är väl toppen!
Jamen ellerhur! 🙂 bra tänkt, kram <3
Rekommenderar Sara Stenlund på Boporten, duktig och väldigt proffesionell 🙂
Tack för tips 🙂 kram
Jag tycker absolut att ni borde ha kvar det nya golvet, det är hur fint som helst! 🙂
Tack för din åsikt fina du <3 kram kram
Åå ni har en så fin lägenhet så jag hoppas att det ska gå bra för er att sälja den och att det kommer att gå bra med husbygget. Bra mäklare i Umeå är Maria Hansson på bobutiken/Länsförsäkringar👍🏻. Älskar verkligen din blogg!! Det är så mysigt att följa eran vardag! Kramar till er!
Men ååh tack fina du!! 🙂 <3 och tack för så snälla ord! Ska kolla upp henne! Stor kram <3 <3
Min syster med sambo söker faktiskt bostadsrätt för fullt i Umeå i denna stund 🙂 Vad hoppas ni sälja för? Kan tipsa henne i så fall. Kram!
Men åh vad roligt! 🙂 Hon får jättegärna maila mig vid intresse!! Kram <3
Hej fina du! Mitt tips är: gör inte fööör mycket! Jag skulle inte ödsla tid på att dra upp hela golvet utan istället då nämna att ekparkett finns under om man vill byta. Köp inte en massa färg och fixa. Saken är att ni vet inte hur nästa människa som ska bo där vill ha det, så om ni lägger både tid och pengar på något som någon annan ändå kanske inte vill ha är bara dumt. MEN jag förstår dig, jag tänkte likadant när jag sålde min första lägenhet. Sen vid visning och när de ska ta bilder, plocka undan och ha inte för mycket saker framme är väl mitt tips. Man vill se lägenheten och inte en massa prylar. Köp färska blommor och fräscha frukter och lägg upp snyggt. Tänk på att doftljus inte ska brinna under visningen då man kan få för sig att ägarna försöker dölja någon lukt. Kram!!! 😘
Tack för alla tips! 🙂 <3 låter jättebra. Tänkte inte ens på det där med doftljus, så ska ha det i åtanke, kram <3
Varför ska ni flytta innan flytten till huset? Vore det inte smidigare att sälja en stund innan flytten till huset och sen lämna över nycklarna från den till nya ägaren när ni väl har ert boende? Jag tänker att ni får ju veta handpenningen då också. Har själv aldrig flyttat därför jag frågar! Blev nyfiken. Kram ❤
För att veta exakt hur mycket vi har i lägenheten att lägga in i huset 🙂 <3 så slipper man fundera så mycket över det i ett helt år, kram <3
Mäklarhuset är bäst!
Tack för tips 😀 kram
En sak som är bra att dubbelkolla är hur det funkar att sälja bostadsrätt och inte direkt köpa en ny. Ni bygger ju hus så jag vet inte hur det funkar då, när man betalar det och hur man räknar, men om man säljer en bostadsrätt och inte köper en ny (flyttar exempelvis till hyresrätt) så måste man skatta på vinsten när man säljer. Det slipper man om man köper nytt (och oftast dyrare). Så kolla upp hur det funkar vid nybygge! 🙂 Vi sålde, gjorde en del vinst och flyttade till hyresrätt och fick därmed betala mer än 50000 i bara skatt. Roligare att lägga dom pengarna på huset! 🙂
Har inte ens tänkt på sådana saker. Tack för att du skrev det 🙂 <3 ska kolla upp det!! Kram! <3
Tänk på att inte tända doftljus då det ringer varningsklockor hos många då att man döljer något ex röklukt osv. 🙂 lycka till! Kram
Jättebra tips! Tänkte inte ens på det <3 kram och tack!
Jag tycker definitivt att ni ska ta fram orginalgolven igen! Lycka till med försäljningen
Tack för din åsikt! Kram och tack <3